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打人?抢业主手机?发死亡威胁?西双版纳这家知名房地产商摊上事儿了

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banna 发表于 2020-11-6 22:57:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
2020年11月2日上午十点半左右,云南省西双版纳景洪市易武路6号江南翡翠小区五名小区业主因为自己购房合同存在的合法合理问题,去江南翡翠营销中心寻找隶属于云南省农垦集团旗下的西双版纳盛泰房地产开发商相关负责人进行解决问题。几名业主早就从别的小区业主口中多少听到一些关于知道开发商喜欢耍小手段的德行,所以到达售楼部后,业主们和和气气的在和前台工作人员说明情况如何处理,顺便拍了张照片(如下图)并且保证只是留个照片证明来办过事不会随意乱发。
(上图为:江南翡翠业主因购房合同问题和盛泰售楼部工作人员正常交涉中)
突然柜台中的工作人员(上图男)对着业主态度一下子恶劣起来,大吼大叫说不允许拍照录像,问他凭哪条法律规定不能拍,他说这是他的地盘(好耳熟,感觉就是黑社会的语气呀!),接着从里面房间马上跑出来几名自称是开发商老总的人,蜂拥而上,对着业主们鬼喊鬼叫,态度恶劣的说: 你的事情办不了;你爱去哪里投诉就去哪里投诉;你很牛逼吗;关你什么事;我们这里不欢迎你之类的话。
随后几个人包围业主(下图)强迫要求业主删除照片(上图) (上图这张照片有问题吗?为什么拍一张照片开发商就那么害怕?莫非心中有鬼?恐怕只有他们自己才知道为什么害怕业主拍照录像),业主(下图)不同意删除照片后被开发商几个人 团团围住,限制业主人身自由,开发商用手指着业主脸,对业主 大吼大叫,言语粗俗,态度恶劣、行为嚣张、目中无人、猖狂之极!
(盛泰开发商四人围着业主限制业主人身自由并强迫业主删掉照片视频截图)
其他业主立马拿手机报警,也有要准备掏出手机拍照录像, 开发商的工作人员十分敏锐,看见业主都开始掏手机,一把从女业主手中抢夺手机阻挠业主合法取证,几名业主联合着又把手机抢了回来,更无耻的是其中一名开发商人员(第一张图片中图蓝白条衣服的人)直接从一名男业主(上图)裤兜里明目张胆抢业主手机。
地址:云南省昆明市人民东路111号云南农垦大厦
1、贵司下属单位盛泰人员明目张胆抢手机,这不就是黑社会犯罪行为吗?
2、业主办事,没有无理取闹,贵司正常解决问题不应该是好好说话吗?
3、贵司下属单位人员上来就动手动脚、说脏话、抢手机、打人就是解决问题的办法和态度?
4、这就是云南农垦集团下属单位西双版纳盛泰房地产开发商的嘴脸??
5、云南省农垦集团包庇这社会流氓胡作为非,睁只眼闭只眼要到哪年哪月??
6、这样的社会流氓、黑恶势力还要继续放任不管??非要发生人命才管??
7、非要江南翡翠全体业主把你们和你们下属单位的恶行告到中央才管??
(上图为:黑社会势力室内抢手机不让拍,业主就在室外拍继续拍的视频截图)
盛泰房地产开发商这几名黑势力贼心不死,拍了照片(第一张图)的手机没有抢到,就开始把业主推攘着轰出江南翡翠售楼部,其中一名业主在售楼部外面拍照录像,还被开发商的黑恶势力追着抢手机, 应该形容为:抢劫,更贴切!
业主在避免手机被抢的过程中被开发商人员(下图) 追上来捶了业主后背一拳头,还将业主用力推进路边的花坛里,言语骂骂咧咧威胁恐吓业主:等着瞧,你迟早要出事!
(上图为:开发商负责人,追着录视频的业主要抢手机的视频截图)
(上图为购房合同有问题需要解决的江南翡翠业主)
随后现场业主报警,大家站在售楼部外面等警察到来处理, 期间业主一直开启手机录像功能,刚才还饿狼扑食、凶猛如虎的开发商一群黑势力全部躲进了办公室,警察来之后了解了一下情况,把相关人员带回景洪市南路派出所进行询问,对于业主的合理诉求进行了协调。
其中盛泰房地产一名开发商人员(下图蓝色衣服戴眼镜的)趁警察临时走开的空隙,在警察局里面, 恶狠狠的对着业主小声说了一句极具威胁恐吓的话:知道你不怕*,但你也要小心哪天被*捅*!
(上图为:对业主言语恐吓威胁要捅死业主的盛泰房地产人员,据悉是售楼部财务总监)
开发商抢手机打人事发后,江南翡翠小区很多业主得知消息后,纷纷表示问候和关心,表示说: 盛泰开发商这几年打过的业不在少数,以后找他们办事要小心,保留好证据,如果哪天今天去办事的江南翡翠小区业主真的出现意外,不用想,绝对***%可以知道是盛泰开发商...
小区业主在南路派出所等到12点半左右,经过南路派出所民警积极协调,盛泰开发商人员说下午给具体回复。 抢手机、打人的开发商工作人员也被警方训诫后要求对业主进行口头道歉!
截止到2号下午1点半左右,已经有业主拿到属于自己合法权益的购房合同原件。
小区业主按照法律法规,领取办理自己的购房合同原件,这本身就是一件无可厚非、简单且轻松的事。
1、为何盛泰开发商要不明事理、胡搅蛮缠?
2、为何盛泰开发商要视业主为聚集闹事者?
3、为何盛泰开发商屡次刁难小区业主?
4、为何盛泰开发商要抢业主手机阻挠业主合法取证?
5、为何盛泰开发商要经常喜欢骂业主打业主?
针对本次云南省农垦集团下属单位:西双版纳盛泰房地产开发商员工骂人、抢手机、打人的恶劣事件,江南翡翠小区业主得知后都义愤填膺!业主们纷纷表示盛泰开发商的恶劣行为不是一次两次了,有些业主都被开发商骂过、打过、欺负过、霸凌过、侮辱过。
购房合同(原件)的重要性:
购房合同原件保障买房者和开发商的权益,有纠纷可以以合同为证据。
一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。
如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。要明确按揭办不下来的话,双方的责任。买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。
而且办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件,如果购房合同丢了,其实只要与开发商协商即可补办。
综上,购房合同原件需要购房者妥善保存。购房合同是双方买卖关系的证明,也是购房双方履约的依据,如果没有购房合同,在任何一方发生违约的情况下,当事人难以主张自己的权利。
保障买房者和开发商的权益,有纠纷可以以合同为证据。  
购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以,在补充条款签订的时候应该把握几个问题。  
第一,要明确按揭办不下来的话,双方的责任。买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。  
第二,明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。  
第三,应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。  
第四,明确关于公摊建筑面积。面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。有很多赠与这个,赠与那个,实际上有的时候是公用的面积。  
第五,购房合同原件的作用应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修,那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述,一定要明确使用什么品牌,甚至包括颜色等。  
第六,明确退房的责任。购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋,比如说买家电什么的,但是一旦退房是由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写名在确定的日期内把开发商退还,甚至包括银行的利息、罚金等。  
来源:西双版纳江南翡翠

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